Грузия активно развивает экономику, в том числе создает комфортные условия для иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость. Можно как обустроить комфортный уголок для себя, так и обеспечить пассивный доход, сдавая апартаменты в аренду. Надежная правовая защита иностранных инвесторов в совокупности с простотой оформления документов становятся дополнительными аргументами для тех, кто ищет возможность выгодного вложения средств.
Что нужно для покупки недвижимости?
Главная потребность – желание совершить покупку и инициатива. В стране не предусмотрено ограничений для зарубежных инвесторов относительно приобретения недвижимого имущества. Покупателю не нужно быть гражданином Грузии, чтобы оформить покупку. Более того, когда размер вложений в конкретном сегменте рынка превышает 100 тысяч долларов, человек может претендовать на ВНЖ.
Если хочется рассмотреть выгодные проверенные предложения и разобраться, что именно лучше купить, можно заглянуть на портал недвижимости Грузии, по удобным фильтрам выбрать подходящие варианты. Большой популярностью в плане инвестиций пользуются столица и курортные города. Наиболее востребованные объекты можно разделить на 3 категории:
- новые жилые от застройщиков;
- вторичные жилые от собственников;
- коммерческие для ведения бизнеса.
На оформление документов уйдет до 4 дней, а если воспользоваться срочной сделкой, то все бумаги будут готовы за 1 день. Инвестор может присутствовать лично или предпочесть дистанционный формат взаимодействия. Многие застройщики предлагают рассрочку и кредиты для тех, кто не готов выплатить полную сумму сразу.
От чего зависит стоимость недвижимости в Грузии?
Стоимость жилья и коммерческого недвижимого имущества на грузинском рынке зависит от разных факторов. Площадь объекта, наличие и качество ремонта, возраст здания играют важную роль. При этом вторичное жилье не сильно отличается по цене от предложений в строящихся зданиях, хотя подорожание материалов отражается на итоговых цифрах. Оформление сделки на этапе котлована позволит значительно сэкономить, но возвращения таких инвестиций придется ждать дольше. Среди других влияющих аспектов стоит выделить:
- размеры населенного пункта, его перспективность с ракурса туризма либо бизнеса;
- расположение населенного пункта, отдаленность от центра;
- инфраструктура конкретного района;
- этажность и вид из окон;
- тип конструкции здания (монолит, кирпичный, панельный, прочее).
Также стоимость жилья сильно зависит от общей ситуации в сегменте рынка. Непрогнозируемый ранее приток иностранных граждан вызвал резкое повышение цен. Но стоимость жилья поднимается вместе с арендой, или даже медленнее, поскольку скачок спроса на аренду значительно заметнее. Это открывает дополнительные возможности для получения прибыли, делает инвестиции еще более выгодными. Грузия бережно и трепетно относится к иностранным инвесторам, предлагает удобные условия покупки, правовую защищенность и легкость обслуживания приобретенной недвижимости.
