При покупке квартиры один из ключевых вопросов, на который нужно ответить, — какой этаж лучше. Стоит ли покупать жилье на первом этаже или лучше рассмотреть варианты на средних или последних этажах? В чем преимущества и недостатки квартир на каждом из этажей? Попробуем ответить на эти и другие вопросы.
1-2-3 этаж: начальные этажи
Во времена панельных домов царило мнение, что лучше выбирать промежуточные этажи, так как цокольный и верхний этажи пользовались дурной репутацией. В чем заключались недостатки проживания на первом этаже:
- холодный пол — отсутствие квартиры внизу означало, что пол был намного холоднее, чем на верхних этажах;
- повышенный уровень влажности;
- больший риск взлома, и, что с этим напрямую связано, — необходимость установки решеток на окна;
- шум от трафика в подъезде.
Квартиры на нижних этажах в современных жилых комплексах не имеют таких проблем, потому что создаются по единым стандартам, подразумевающим одинаковый стандарт отделки на каждом этаже. Поэтому помещения на первом этаже хорошо изолированы, а пол теплый. Причем часто на нижних этажах девелоперы решают расположить коммерческие помещения, поэтому первые квартиры располагаются над ними, то есть фактически начинаются со второго или даже третьего этажа.
В такие квартиры легко попасть как на лифте, так и по лестнице, они хорошо звукоизолированы, поэтому шума от гостей дома или детей, играющих во дворе, — минимум, а главное — вся территория жилого комплекса охраняется. Наличие закрытого двора с видеонаблюдением и охраной избавляет от необходимости устанавливать решетки на окна, а значит — не требует лишних расходов и не портит вид из окна.
Квартира на нижних этажах — хорошее решение как для пожилых людей, так и для семей с детьми. У пожилых людей часто возникают проблемы с подъемом даже на десяток ступенек, а тот, кто когда-либо носил коляску с ребенком, например, на третий этаж, знает, что это настоящая проблема. Живя на первом этаже, об этих трудностях можно забыть. Кроме того, есть возможность заполучить «участок земли» в виде небольшого палисадника под окнами, что невозможно на верхних этажах. Все плюсы квартиры на первом этаже наверняка оценят дети, которые, находясь в непосредственной близости от детской площадки, будут охотнее выходить на улицу поиграть.
4-5-6 этаж: промежуточные этажи
Некоторые до сих пор уверены, что промежуточные этажи — оптимальный выбор, и на это есть несколько причин:
- меньше шума;
- больше солнца;
- хороший вид из окна.
Квартиры на четвертом, пятом и шестом этажах отапливаются сверху и снизу соседними квартирами, поэтому в них немного теплее, чем на первом или верхнем этаже. Но это аргумент не достаточно весомый в случае жилья в новостройках, где стены хорошо утеплены и большой потери тепла нет ни на верхнем, ни на нижнем этажах. Подниматься на промежуточные этажи можно на лифте, но и подъем по лестнице не доставит больших проблем.
7-10 этаж и выше: верхние этажи
Вы мечтаете о панораме города из собственного окна? Тогда квартира на последнем этаже как раз для вас. Самые просторные квартиры девелоперы обычно предлагают на последних этажах, часто с террасами на крыше. В этих помещениях царит тишина и покой — они расположены вдали от улицы, и по лестнице поднимается меньше всего людей, а достаточное количество света проникает в комнаты даже в осенне-зимний период.
Каждый вечер можно любоваться закатом с чашкой кофе в руке и отдыхать, любуясь на пейзажи, после утомительного дня. Покупая квартиру на последнем этаже в новостройке, вы можете быть уверены, что крыша герметичная и нет возможности протечки или затопления квартиры, что часто бывает в старых домах.
Какой этаж выбрать?
Выбирая квартиру, нужно руководствоваться своим стилем жизни, потребностями и требуемыми удобствами. Если вам важно, чтобы можно было подняться в квартиру, минуя лифт и лестницу, тогда нижние этажи — подходящий вариант. Если хочется иметь панорамный вид из окна, тогда стоит купить квартиру на верхних или промежуточных этажах.
